住宅ローン滞納 相続した家に住宅ローンが残っていたら？──団信で完済されるかの確認と、3か月の期限
名義人が亡くなり住宅ローンが残っていたときの、団信で完済されるかの見分け方と、相続放棄の3か月・滞納の期限を順番に整理します。
住宅ローン滞納 住宅ローン滞納 連帯債務・ペアローンで滞納したら？──相手の滞納が自分に来る理由と、共有名義の家を売る順番
連帯債務・ペアローン・共有名義の住宅ローンを滞納したとき、誰に請求が来るのか、離婚で決めたことが債権者に効かない理由、共有の家を売る手順と期限を整理します。
住宅ローン滞納 住宅ローンを滞納したまま引っ越せる？──退去の順番と、次の住まいの審査
住宅ローンを滞納したまま引っ越すと何が残るのか。段階別の退去の時期、債権者への住所の届出、信用情報の登録期間と次の住まいの審査を、一次情報にそって整理します。
住宅ローン滞納 任意売却の費用はいくら？──仲介手数料の上限と、コンサル料を見分ける方法
任意売却でかかる費用を、仲介手数料の上限・登記費用・印紙税に分けて整理します。売却代金から控除できる場合と、別名目の費用を見分ける確認点もまとめました。
住宅ローン滞納 任意売却と買取の違いとは？──どっちを選ぶかは「販売活動の期間」で決まる
任意売却は債権者の同意を得て売る枠組み、買取は不動産会社が買主になる売り方です。本当の違いは販売活動の期間の有無で、残り時間と価格差で選びます。
住宅ローン滞納 競売開始決定通知が届いたら？──差押えの意味と、任意売却が間に合う期限
競売開始決定通知は、裁判所があなたの家を差し押さえたことを知らせる書面です。差押えの効力、住み続けられる範囲、入札までの日程、そして手続を止める方法を条文で確認します。
住宅ローン滞納 オーバーローンで家が売れない？──残債が売却額を上回るときの手順と費用
残債が売却額を上回っていても、家が売れないわけではありません。鍵は抵当権の抹消に債権者が同意するかどうかで、そのために最初に確定すべき数字が3つあります。
住宅ローン滞納 催告書と督促状の違いとは？──住宅ローン滞納の残り時間を自己診断
督促状と催告書は、住宅ローン滞納の深刻さを示す段階が違います。2つの違いと、期限の利益を失うまでの流れを、届いた書面から今の自分の位置を診断できる形で整理しました。
住宅ローン滞納 代位弁済通知が届いたら？──交渉相手が保証会社に変わる意味と残り時間
代位弁済通知は、交渉相手が金融機関から保証会社に変わったことを知らせる書面です。この時点で何が起きているのか、競売開始決定までの目安と今週やることを整理します。
住宅ローン滞納 住宅ローンを滞納するとどうなる？──競売までの月数と、任意売却が「間に合わなくなる」理由
先に結論をお伝えします。滞納から競売の入札開始までは、おおむね10〜12か月ですところが任意売却は、買主を探す活動に6〜11か月かかりますつまり「催告書が来てから動き始めると、任意売却は時間的に間に合わないことがある」。これがこの問題の本質...